Лосиноостровская улица на карте Москва

Лосиноостровский граничит с районами Северное Медведково, Бабушкинским и Ярославским. Его границы проходят по улицам Менжинского, Лётчика Бабушкина, Осташковской, МКАД и путям Ярославского направления МЖД.

Население района на настоящий момент 82 318 человек — это один из самых малонаселенных районов столицы, но в связи с построенными в недавнее время новостройками, а также реализующимися на настоящий момент, количество народа медленно, но растет. Плотность населения, благодаря обилию парковых зон и невысоких домов старого фонда, весьма невысокая — 14 858,84 чел/кв. км. По этому показателю Лосиноостровский находится на 45-м месте среди других районов Москвы. При общей площади района в 554 Га, площадь застройки — 370,3 Га.

Считается, что здесь низкая преступность — по данным местного МВД на долю района приходится всего 5% преступлений, совершенных в СВАО. При этом темными вечерами на улицах «глуховато». Две слегка «стремные» зоны — железнодорожные платформы «Лосиноостровская» и «Лось», возле которых всегда большой людской поток, среди которого могут встречаться и маргинальные личности, а также концентрируется огромное количество автобусных остановок.

Станция Лосиноостровская

Транспорт

В плане общественного транспорта у района не очень удобное расположение. До ближайших двух станций метро — «Бабушкинская» и «Медведково» — нужно в большинстве случаев добираться на автобусе. Метро здесь — даже в отдаленной перспективе — не предвидится. А путь до станции метро «Медведково» может быть сопряжен с заторами. В районе действует 14 автобусных маршрутов — можно добраться до станций «ВДНХ», «Отрадное», «Свиблово», «Владыкино», «Ботанический сад», «Алтуфьево». Транспортное сообщение внутри самого района развито неплохо, но есть улицы, на всем протяжении которых встречается лишь одна автобусная остановка.

Частичная компенсация отсутствия метро — 2 железнодорожные станции — «Лосиноостровская» и «Лось». Но электрички в утренние часы в сторону Москвы здесь забиты, правда, путь от Лосиноостровской до Ярославского вокзала занимает всего от 10 до 18 минут, а от «Лося» — около 20. Пригородный транспорт курсирует часто и регулярно.

Важнейшая магистраль района — улица Летчика Бабушкина. Другие «проездные» большие улицы: Изумрудная, Малыгина, Коминтерна, Стартовая. Главное шоссе для района — Ярославское. Несмотря на то, что на пересечении его с МКАД была построена четырехуровневая развязка, а само шоссе в городских пределах расширили, не сказать, что ситуация с загруженностью сильно улучшилась. Можно пользоваться также Осташковской улицей, перетекающей в Енисейскую улицу, а затем вливающуюся в Проспект Мира. Это участок пересечения считается проблемным.

В свое время говорилось о проекте планировки участка от Осташковского шоссе до Ярославского шоссе, включая транспортную развязку на пересечении с Осташковкой. Но проект вызвал активное противодействие со стороны местных жителей, опасавшихся вреда для Джамгаровского парка и Стартовой и Тайнинской улиц.

Проблема парковки здесь есть как и везде, но на район приходится 42 автостоянки, а вдоль Анадырского проезда и железнодорожной линии располагаются гаражи. Есть и несколько многоуровневых паркингов. Покупка места в многоярусном паркинге на Малыгина, 8 обойдется от 360 тыс. руб.

Паркинг на ул. Малыгина

Улицы и кварталы района[править | править код]

Норильская улица
Важнейшей магистралью района является улица Лётчика Бабушкина (названа в 1964 году в честь Михаила Бабушкина; образована бывшей Каляевской улицей и частью Осташковского шоссе). Другие крупные улицы — Изумрудная, Улица Малыгина, Стартовая, Коминтерна.

Так как Лосиноостровский район расположен на северо-востоке Москвы и примыкает к трассе Транссибирской железнодорожной магистрали, многие его улицы получили названия по городам и природным объектам Сибири и Дальнего Востока (Анадырский проезд, Магаданская, Минусинская, Норильская, Таймырская, Таёжная, Шушенская улицы), а также севера Европейской части России (Осташковская улица и Осташковский проезд). Отдельные улицы названы в честь известных исследователей Севера (улицы Малыгина, Челюскинская). Некоторые из улиц получили названия в честь государственных и партийных деятелей (улица Менжинского). Иные улицы, как Коминтерна, сохранили свои названия со времени, когда Бабушкин был самостоятельным городом. Наконец, две улицы (Янтарный проезд — бывшая Парковая улица — и Изумрудная улица) получили «красивые» имена по предложению местных жителей в 1960-х годах; к янтарю и изумруду, вопреки расхожему мнению, названия этих улиц имеют лишь косвенное отношение[26]. В 1990-х годах некоторые из улиц бывших дачных посёлков (Эстафетная и др.) были упразднены.

Кварталы, прилегающие к улице Менжинского и к улице Коминтерна, застраивались главным образом в 1960-х годах. Окрестности улицы Малыгина и платформы Лось застроены позднее, в 1970-х. К западу от Челюскинской улицы — зелёный массив, большей частью занимаемый санаторием «Светлана» и домом отдыха администрации президента, где сохранилось несколько частных одно- и двухэтажных зданий. На Осташковской улице сохранился квартал домов 1930-х годов постройки.

В простонародье Лосиноостровский район зовётся Лосинка

, это название в простой форме зародилось ещё в 1920-е годы. Такое название в районе носят ряд торговых центров и автошкола[22].

Учиться и лечиться

По району относительно равномерно раскидано 15 детсадов, и, по отзывам жителей Лосиноостровского, особых проблем с местами не наблюдается. Та же ситуация и со школами, которых в Лосинке 10. Самой престижной считается школа № 1955 на Тайнинской с углубленным изучением английского и немецкого, сотрудничающая с немецкой гимназией. На улице Напрудной находится заведение с углублённым изучением изобразительного искусства. Гордость района — Шереметьевский Кадетский корпус на Коминтерна.

Подразделение школы №1955

Дополнительное образование представлено музыкальной школой им. Свиридова на Стартовой улице. На Шушенской улице, на первом этаже панельной пятиэтажки, находится ДК «Юность» — основной досуговый центр района, со всевозможными кружками и студиями: музыкальными, спортивными, хореографическими, эстетического и раннего развития.

Танцевальная студия

В двух разных частях района — на Стартовой и Норильской — действуют 2 филиала Лосиноостровского центра творчества. Для малышей и их мам на Таежной функционирует детский с бассейном.

ДК Юность

Есть здесь и где получать среднее образование — в районе действуют колледж градостроительства на Анадырском проезде, филиалы строительного колледжа № 12 и медучилище № 22 на Таймырской улице.

На Лосинку приходится 3 поликлиники: детская, взрослая, и поликлиника РЖД. Добираться до медучреждений жителям некоторых частей района неблизко. Среди других муниципальных медучреждений: детская стоматологическая поликлиника, госпиталь для ветеранов войн с консультативно-диагностическим центром, и уже упомянутый санаторий «Светлана», закрытый с 1 сентября на ремонт.

С частными медзаведениями не очень — можно отметить лишь многопрофильный лечебно-диагностический комплекс «Профмедпомощь» на Минусинской улице и ряд стоматологий.

Спорт и культура

Главное развлекательное место в районе — киноконцертный зал «Орион» с современным двухзальным кинотеатром с новейшим оборудованием, в том числе 3D, а также игровыми автоматами, бильярдом, кафе и барами. Другой кинотеатр района — «Арктика», возле Бабушкинского парка, уже давным-давно закрыт на реконструкцию, и когда откроется — неизвестно.

Кинотеатр Орион

В районе много мелких кафе, правда, вид у некоторых — «старорежимный».

В Лосинке действует аж 3 библиотеки (две детских и одна взрослая): № 49, № 96, и № 92. В 96-й на Анадырском проезде располагается Краеведческий музей Лосиноостровского района, занимающий одну комнату, в которую, вмещается много экспонатов: старинные фото, открытки с видами местных достопримечательностей, многие из которых уже канули в Лету, документы, книги о районе, ксерокопии выпусков газеты «Лосиностровский вестник» дореволюционного времени.

В Краеведческом музее

Прежние храмы, которых когда-то было здесь немало, исчезли в пучине времен. На улице Малыгина, в парковой зоне находится деревянная часовня преподобного Сергия Радонежского, а на улице Таежная — необычный домик. Это церковь Евангельских христиан-баптистов «на Лосинке». Не так давно в районе проходили бурные обсуждения, посвященные возведению в парке «Торфянка» нового православного храма — у проекта было много активных противников, в результате чего техника и строители были отогнаны до решения суда, но чем кончилось дело, так пока и неясно.

Часовня Сергия Радонежского

Церковь баптистов

Спортом можно заниматься на стадионе «Красная Стрела» недалеко от Бабушкинского парка, где помимо футбольного и волейбольного полей, есть и теннисные корты и фитнес-клуб, в СОЦ «Олимп» на улице Норильской, где тоже действуют фитнес-клуб, тренажерный зал и сауна и работают секции гимнастики и карате. На Челюскинской и при «Орионе» можно посещать танцевальные студии. А на территории санатория «Светлана» находится Welness-клуб.

Стадион Красная стрела

Территория и границы

Район находится в пределах Северо-Восточного административного округа Москвы

.

Граница Лосиноостровского района проходит по улицам Менжинского, Лётчика Бабушкина, Осташковской, МКАД, а также по путям Ярославского направления МЖД

.

На востоке и юго-востоке граничит с Ярославским районом, на юго-западе — с Бабушкинским районом, на северо-западе — с районом Северное Медведково

.

Общая площадь района — 554 (при этом застроенных земель — 370, 3 га). ]

В пределах района — две реки: Ичка и Яуза

.

Новостройки

На рынке первички Лосиноостровский лидирует в СВАО, хотя некоторые эксперты считают, что это свидетельство небольшой популярности района среди покупателей. Зато у всех местных новостроек есть несомненное достоинство — все они располагаются рядом с той или иной зеленой зоной и оборудованы паркингами.

Строить здесь есть где — новые дома возводятся на пустых пространствах или на месте подлежащих сносу зданий. Потенциальный снос еще ряда пятиэтажек может дать новые просторы для строительства. Несмотря на это, здесь пока реализуются преимущественно точечные проекты.

Исключение — «старая» новостройка.

Это монолитно-кирпичный комплекс «Президент» на Челюскинской улице от застройщика «Алеут Строй», сданный в 2008 г. Комплекс «внедрен» в парковую зону в районе улицы Таежная. «Президент» включает 3 разноэтажные Г-образные4-х секционные монолитно-кирпичные корпуса, находящиеся на огороженной и ухоженной придомовой территорией, с постом охраны.

Первые этажи отведены под магазинчики, компьютерный клуб и прочие объекты. До станции метро «Медведково» отсюда ехать далековато — 15 минут на общественном транспорте. Площадь квартир здесь — от 52 до 164 кв. м, среди стандартного набора имеются и «четырешки».

Кв. м. жилья оценивается здесь на вторичке в 200–250 тыс. руб. Так, «двушка» площадью 84 кв. м обойдется в 18 млн. руб., а «трешка» площадью 90 кв. м. — в 22,3.

На этой же улице находится нестандартный и уникальный для района проект — элитный клубный ЖК таунхаусов «Таежный» от девелопера «Первый Строительный Трест». ЖК уже тоже почти реализован на первичке — на момент написания обзора в нем оставалось 2 свободных квартиры. Здесь предлагались таунхаусы площадью от 190 до 220 кв. м, а также квартиры площадью от 86,9 до 152,9 кв. м в 6-этажном доме на 19 апартаментов.

Отделка домовладений сочетают в себе дерево и клинкерный кирпич, здания имеют витражное остекление. К каждому таунхаусу прилагается крытая парковка на 2 автомобиля, своя крытая автостоянка есть у дома. В ЖК действует круглосуточная охрана, а на территории есть зона отдыха и детские площадки.

Средняя стоимость кв. м здесь высока — 334434 руб. Цена на квартиры начиналась от 22 млн. руб., а на таунхаусы — уже от 37,5 млн. руб. Остальные объекты еще активно реализуются.

ЖК «Бабушкинский парк» (или Мос-Анжелес) — это монолитно-кирпичная23-этажная башня необычной, сужающейся кверху, формы. Этот бизнес-проект застройщика «Интерком» находится в окружении старого жилого дома на улице Коминтерна, 28. Здесь можно приобрести «однушки», «двушки», «трешки» и «четырешки» площадью от 39 до 118 кв. м по цене от 8,5 до 21,4 млн. руб.

К плюсам проекта относится наличие подземного одноуровневого паркинга на 228 мест (при том, что общее количество квартир 152), высокие (3.2) потолки, панорамные окна, скоростные лифты. Первый этаж обещают отвести под семейно-досуговый центр. Прямо через дорогу — Бабушкинский парк, от метро же «Бабушкинская» комплекс отделяет 1,3 км. Средняя стоимость кв. м. составляет здесь 220239 руб.

ЖК «Дом на Изумрудной» (Изумрудная, 65) — проект комфорт-класса от . 25-этажная односекционная монолитно-кирпичная высотка c вентилируемым фасадом, облицованным керамогранитом, создана по индивидуальному проекту. Квартирный фонд состоит из одно- трехкомнатных квартир площадью 39–87 кв.м. Высота потолков — 3,15 м.

Среди плюсов ЖК: подземный паркинг на 142 машиноместа (в комплексе 140 квартир), красивый вестибюль с кладовыми для хранения домашнего инвентаря. В будущем здесь предусмотрена установка видеонаблюдения за домом и подъездом и благоустройство территории. Комплекс находится недалеко от парка «Торфянка» и на расстоянии 5 минут езды от «Бабушкинской».

Средняя стоимость кв. м. в комплексе — 190 тыс. руб. Цена на квартиры — от 7 до 16 млн. руб.

На днях «Бэсткон» объявил о реализации еще одного ЖК на той же улице — «Изумрудная, 24» (на месте снесенной АТС). Срок сдачи — III кв. 2020 г. На каком этапе сейчас строительство, при взгляде на стройку пока непонятно.

В здании переменной этажности будет 95 квартир свободной планировки с высокими 3-метровыми потолками и панорамным остеклением. Площадь квартир — от 41 до 74 кв. м. ЖК будет оборудован подземным паркингом на 60 мест. Прямо через дорогу находится парк «Торфянка». Стоимость кв. м. начинается здесь от 157 тыс. руб., а цена лота на нынешнем этапе варьируется в пределах 6,4 -11,6 млн. руб.

Самое демократичное по цене предложение — клубный дом бизнес-класса«Sky Parks» на той же Изумрудной (строение 18/14). Стоимость кв. м. здесь от 134 тыс. руб. Правда, предлагаются апартаменты, а не квартиры. 11-этажное здание, уже введенное в эксплуатацию, находится на углу Шушенской и Изумрудной и имеет интересную полукруглую форму.

Интересная деталь — открытые террасы и потолки высотой более 3 м. Дом оснащен центральным кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией, автоматической системой пожарной сигнализации и пожаротушения и собственным тепловым пунктом с бесперебойной подачей горячей воды. К нему прилагается подземный паркинг. Есть «козырные» квартиры на верхних этажах с видами на парк, возможна и покупка апартаментов с отделкой «под ключ». Предполагаются круглосуточная охрана и консьерж-служба.

Ближайший зеленый массив — парк «Торфянка», а под боком — стадион «Красная Стрела». От станции метро «Бабушкинская» до комплекса 1,1 км. Жилье свободной планировки площадью 30,59 — 99,59 кв. м продается здесь по цене от 5,4 до 21,5 млн. руб.

Непростая история с новостройкой на улице Малыгина. Дом 12 относится к долгостроям. Краткая история: строительство началось еще в 2004 году и должно было завершиться к 2009, но застопорилось. В строительство были вложены денежные средства 137 физических лиц. Известно, что в конце прошлого года Градостроительно-земельная комиссия продлила застройщику — «Финансовой Корпорации» — срок строительства и ввода в эксплуатацию до 31 декабря 2020 г. Других сведений пока нет.

Объект бизнес-класса, где предполагаются встроенные помещения общественного назначения и подземный паркинг выглядит готовым и подключен в электросетям. Интересно, что в нем уже ведутся активные продажи на вторичке, где фигурируют фразы «На квартиру получено признание собственности через суд и свидетельство о регистрации доли в строящемся объекте 214 ФЗ» или «собственность получена по решению суда, но не зарегистрирована. За «двушку» площадью 74 кв. здесь хотят 8,5 млн. руб., за трешку 82 кв. м — 15 млн. руб. В стоимость включается место в подземном паркинге.

В случае успешного завершения дела, это будет комплекс с огороженной территорией с современными лифтами и некоторой собственной инфраструктурой. От метро «Медведково» ехать минут 10, а недалеко располагается Джамгаровский парк. Но ситуация пока туманная.

Таким образом, средняя цена кв. м. на первичке в Лосиноостровском районе — порядка 200–250 тыс. руб. Но такая цена создается благодаря наличию отдельных предложений повышенной комфортности. В целом, жилье здесь вполне доступно, и приобретая его, можно получить благоприятное природное окружение и тишину, и милую архитектурную ностальгию по соседству, которая, впрочем, со временем будет постепенно исчезать, уступая место новым проектам — для рынка недвижимости здесь много перспектив. Дело омрачает лишь вопрос транспортной доступности.

Уровень комфорта района Лосиноостровский 15.43 из 20.00

Экологические характеристики
Визуальная среда34.25
Зеленые массивы5
Водоемы5
Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения4
Связанность города/района
Доступность Москвы на личном транспорте43.80
Связь с другими населенными пунктами4
Условия для работы внутри города3
Удобство перемещения внутри города/района4
Доступность Москвы на общетсвенном транспорте4
Социальная инфраструктура
Детские досуговые центры44.38
Спорт и фитнес5
Учреждения культуры4
Детские сады5
Культовые сооружения4
Школы5
Торгово-развлекательная инфраструктура4
Здравоохранение4
Качество среды обитания
Парковки43.25
Доступность для инвалидов2
Состояние городских инженерных коммуникаций3
Развитость рынка недвижимости4
Риски и угрозы
Ухудшения экологической ситуации0-0.25
Перенасыщения рынка недвижимости0
Ухудшения транспортной ситуации-1
Недоразвития социальной инфраструктуры0

Автор статьи: Щеглова Екатерина

ИСТОРИЯ Лосиноостровского района
Край имеет богатую историю. Троицкая (Ярославская) дорога известна на протяжении шести веков — в Троице-Сергиеву Лавру постоянно шли богомольцы. Московские цари и их свита направляясь в Лавру останавливались на отдых и охотились в здешних, богатых зверем и дичью, лесах. Местность получила свое название «Лосиный остров» по существовавшей в здешних лесах старинной охоте на лосей. Желая сохранить природные богатства, царь Иван Грозный во второй половине века объявил эти места заповедными. Развитие здешних мест во многом тесно связано с открытием в 1779 г. обильных ключей в верховье реки Яузы вблизи села Мытищи. Первый московский водопровод был построен в 1805 г. Вторую линию провели в 1853-1858 годах. Московско-Ярославскую железную дорогу открыли от Москвы до Сергиева Посада в августе 1863г. В начале века на 11-м километре стал застраиваться (в основном деревянными домами) дачный поселок между железной дорогой и рекой Яузой. Местность получила название «Лосиноостровская» в виду его соседства с заповедными землями, издавна именовавшимися Погонно-Лосинным Островом. В делах Московского исторического архива есть информация о том, что в Лосиноостровском находился старейшина всей Ростовской волости. В этом большом дачном поселке в сосновом лесу в 1905-1913 годах располагались: урядник, телефонная подстанция, гимназия смешанного типа, аптека, 5 чайных лавок, 2 лесных склада, 2 пекарни, летний театр, кинематограф, почтовое отделение. Летом 1929 года открылось движение электропоездов на участке Москва — Мытищи (Ярославская железная дорога первенствовала среди всех московских линий по удобству дачного сообщения). В домах и на улицах провели электрическое освещение, имелся водопровод, многие широкие просеки были замощены. В советское время здесь появились магазины, больница, базар, телеграф, учреждения культуры. В 30-е годы Лосиноостровск представлял собой самостоятельный, благоустроенный подмосковный город. В 1998 году «Лосинке», как любовно называют ее старожилы, исполнилось 100 лет. На территории находятся 2-е железнодорожные станции — Лось и Лосиноостровская. В районе 38 автостоянок, 6 гаражно-строительных кооперативов, 2 из них — многоярусных. Крупных промышленных предприятий нет. Работают: Дом моделей рабочей одежды, Акционерное общество завод ИРЕА. В живописной местности находятся 2 санатория, зоны отдыха на берегах 2-х прудов — Джамгаровский и Торфянка, парк культуры и отдыха, крупные лечебные учреждения: госпиталь ВВ, роддом ь 5. К и к/т «Арктика», рынок Северный, широкая сеть магазинов, предприятий сферы услуг, аптеки.
ФОТОГРАФИИ Лосиноостровского района
еще фото →

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: