ГУП «Мосгортранс»

Филевский парк в ЗАО имеет площадь всего 962 га, из которых значительные территории занимают парковый комплекс и промзона. Северная граница района пролегает вдоль Москвы-реки, с южной стороны он граничит с Кутузовским и Рублевским шоссе. По соседству располагаются районы Дорогомилово, Фили-Давыдково, Хорошево-Мневники, Пресненский, Кунцево и Крылатское. По другую сторону Москвы-реки находятся районы Хорошево-Мневники и Пресненский.

В Филевском парке относительно небольшие плотность (всего 92 тыс. человек на 2020 г.) и ежегодный прирост населения (около 800 человек в год). Дело в том, что помимо незастроенных «зеленых» и промышленных участков, здесь много объектов культуры и коммерческих площадок. Однако с вводом в эксплуатацию новых жилых комплексов, строящихся в районе, он станет гораздо многолюднее.

Границы и герб Филевского парка

Транспортная обстановка района Филевский парк

Так как Филевский парк не столько спальный, сколько торгово-деловой район, на улицах всегда необычайно оживленно. Вот только, к сожалению, пропускная способность дорог оказалась не рассчитана на некоторые бизнес-центры и новые ТРЦ, порождая собственные локальные пробки и увеличивая нагрузку на участки главных магистралей.

Самые затяжные пробки образуются на ул. Большая Филевская и ул. Барклая, где расположены БЦ «Барклай Плаза», ТЦ «Горбушкин Двор» и «Филион». Затруднено движение возле ст. м. Филевский парк, при съезде на Кутузовский проспект и на Шелепихинском мосту. Близость района к ТТК не слишком утешительна, т.к. этот участок прилегает непосредственно к деловому центру Москва-Сити и максимально загружен в часы пик.

Все анонсированные планы транспортного развития в Филевском парке связаны с новостройками, тогда как решения по загруженным улицам старых кварталов пока нет. Известно, что планируется расширение ул. Василисы Кожиной на одну полосу и небольшой тоннель под ул. Барклая для удобства проезда к новому волейбольному стадиону и МФК. Будущие благоустроенные набережные строящихся ЖК «Фили Град» и ЖК «Сердце Столицы» свяжет новый мост.

Ситуация с парковками в районе Филевский парк неоднородная. В локациях, где преобладают деловые центры, все в два ряда заставлено машинами, тогда как в жилых кварталах посвободнее.

Общественный транспорт в Филевском парке развит хорошо, но имеет свои особенности. С одной стороны на территории района три станции метро – «Фили», «Багратионовская» и «Филевский парк». Однако все они находятся на одной «ветке» имеющей мало пересадочных станций.

Пешком или наземным транспортом можно добраться до метро Парк Победы, Кутузовская или Краснопресненская. На автобусе можно доехать до ст. м. Полежаевская. К услугам жителей Филевского парка линия МЦК, проходящая совсем недалеко. Однако добираться до нее неудобно. До платформы Шелепиха – только наземным транспортом, т.к. пешеходного пути через мост нет, до платформы Кутузовская – пешком или на автобусе по загруженному проспекту.

Рядом с метро Фили располагается одноименная ж/д пассажирская платформа Белорусского направления. Впрочем, близость действующего ж/д сообщения жители оценивают скорее как недостаток — шумно и осложняет передвижение автомобилистам и пешеходам.

Мнение жителей:

«В окрестностях м. Багратионовская на улицах в часы пик настоящий ад, лучше выбирать жилье в кварталах по тише, например, у м. Филевский парк». Ольга, 38 лет

«Мы иногда бываем в гостях у друзей, они живут в микрорайоне на ул. Мясищева, обособленные от остального района. Довольно неудобно добираться туда. Для пешеходов нормальной дороги нет, да и очень далеко от метро». Евгений, 25 лет

«Мне не нравится Филевская линия метро с ее холодными открытыми станциями. Еще в районе постоянно ремонтируют дороги, осложняя проезд и проход пешеходов. Интересно, закончится ли это когда-нибудь?» Надежда, 53 года

ГУП «Мосгортранс»

В связи с временным прекращением движения поездов на участке Филевской линии метро от станции «Киевская» до станции «Кунцевская» 26 и 27 мая 2020 года организуются бесплатные маршруты автобуса:

КМ1 «Киевский вокзал – Метро «Кунцевская»; КМ2 «Метро «Фили» – Метро «Багратионовская».

Автобусы КМ1 будут следовать от Киевского вокзала по набережной Тараса Шевченко (обратно – по Большой Дорогомиловской улице), Кутузовскому проспекту, улице Барклая, Большой Филевской и Минской улицам, Малой Филевской улице (обратно – по Кастанаевской улице) до метро «Кунцевская».

Автобусы КМ2 поедут односторонним кольцом от метро «Фили» до метро «Багратионовская» – по Багратионовскому проезду, улице Барклая, Большой Филевской улице и Новозаводскому проезду.

Время работы маршрутов – с 5:10 до 2:00.

Автобусы КМ1 следуют с остановками у станций метро «Киевская» (Киевский вокзал), «Кутузовская», «Багратионовская», «Филевский парк», «Пионерская», «Кунцевская».

Для проезда до станции метро «Фили» необходимо сделать пересадку на автобус КМ2 у станции метро «Багратионовская». Аналогично – в обратном направлении.

Остановки бесплатных автобусов:

Киевский вокзал КМ1 к метро «Кунцевская» – на площади Киевского вокзала, возле здания Киевского вокзала.

В эти дни на маршрутах автобуса № 157, 840 не будет работать остановка «Киевский вокзал» на Большой Дорогомиловской улице. Рекомендуем пользоваться остановкой «2-й Брянский переулок».

Метро «Кутузовская» КМ1 до Киевского вокзала – на Кутузовском проспекте в сторону центра, возле вестибюлей метро и МЦК; КМ1 к метро «Кунцевская» – на Кутузовском проспекте в сторону области, возле вестибюлей метро и МЦК.

Метро «Фили»* КМ2 до метро «Багратионовская» – в Багратионовском проезде перед Тучковской улицей, возле вестибюля метро.

*Для проезда от метро «Фили» до других станций Филевской линии необходимо доехать на автобусе КМ2 до метро «Багратионовская» и сделать пересадку на автобус КМ1.

Метро «Багратионовская» КМ1 к Киевскому вокзалу – на улице Барклая в сторону Кутузовского проспекта, возле вестибюля метро; КМ1 к метро «Кунцевская» – на улице Барклая в сторону Большой Филевской улицы, возле вестибюля метро; КМ2 до метро «Фили» – у дома 14 по улице Барклая в сторону Большой Филевской улицы.

Метро «Филевский парк» КМ1 к Киевскому вокзалу – у дома 18к1 по Минской улице в сторону Большой Филевской улицы; КМ1 к метро «Кунцевская» – у дома 13к2 по Минской улице в сторону Кутузовского проспекта.

Метро «Пионерская» КМ1 к Киевскому вокзалу – у дома 13 по Малой Филевской улице в сторону Минской улицы; КМ1 до метро «Кунцевская» – у дома 56 по Кастанаевской улице в сторону Рублевского шоссе.

Метро «Кунцевская» КМ1 к Киевскому вокзалу – на съезде с Рублевского шоссе на дублер в сторону области, с северной стороны от вестибюля метро.

Экология района Филевский парк

Можно сказать, что факторы, формирующие экологию в Филевском парке, уравновешивают друг друга. С одной стороны, тут хоть и нет по-настоящему вредных производств, но есть депрессивные промзоны с действующими предприятиями, такими как автобаза, космический центр им. Хруничева, .

На улицах в их окрестностях иногда пахнет гарью. Тяжело дышится и на самых оживленных дорогах района, зато «зеленый» комплекс, объединяющий 4 парка – настоящая отдушина для местных жителей. В парке Фили много зон для активных видов отдыха и спорта, развлечения для детей и взрослых, регулярно проводятся мероприятия и концерты. Растянувшийся вдоль Москвы-реки парк еще является и цепью комфортных пляжей.

Граница с Москвой-рекой — стратегическое преимущество Филевского парка, которому не достает только грамотной организации. Так протяженность потенциальной набережной, включая территорию парковой зоны, составляет более 8 км. Пока это пространство лишь готовиться к благоустройству в рамках городской программы реорганизации набережных.

Мнение жителей:

«Мы с детьми круглый год ходим в центральный парк. Здесь много прогулочных дорожек, чисто, спокойно. Дети в восторге от «Панда парка». Лариса, 41 год

«В районе плохая экология из-за выхлопных газов бесконечного потока автомобилей, но это плата за развивающийся торгово-развлекательный сегмент и бизнес-кластер. Альтернативный вариант – спальный район, где нет машин, но нет и инфраструктуры». Виктор, 37 лет

Экология[править | править код]

Экологическая обстановка района Филёвский Парк оценивается как благополучная, несмотря на промышленную зону № 40 «Фили», на территории которой расположены ГКНПЦ им. Хруничева, комбинат по изготовлению изделий из железобетона, и Московский трубный завод. Также, помимо промзоны № 40, на территории района присутствует промзона № 40а «Западный порт», которая, в свою очередь, готовится к жилой застройке[17][18].

Парки на территории района[править | править код]

  • Филёвский парк (включает в себя также Суворовский парк и бывший Филёвский ПКиО)
  • Детский парк «Фили»

Благоустройство и безопасность в районе Филевский парк

Район достаточно комфортный с точки зрения благоустройства. Если не считать заставленные машинами тротуарами, то здесь приятно пройтись по улицам – чисто, зелено, просторно. Много указателей на перекрестках и домах, ориентироваться легко. С детскими площадками и дворами не угадаешь – где-то опрятно и современно, где-то стоят доисторические покосившиеся качели.

Детская площадка в одном из дворов

В общем рейтинге безопасности районов Москвы, Филевский парк затмевают более криминальные локации. Однако среди соседей в ЗАО, он считается не самым благоприятным из-за большого скопления людей, близости рынка и «Горбушки», привлекающих мигрантов. На официальном сайте района Филевский парк можно ознакомиться с местными новостями и актуальной сезонной информацией, обратиться к органам управления.

Мнение жителей:

«К сожалению, у нас в районе многие улицы плохо освещаются. Не везде есть нормальные тротуары для пешеходов, даже на оживленных улицах — там не пройти вдвоем, и тем более с коляской. Много дыр и ям в асфальте». Евгений, 25 лет

История

Основная статья: Фили

: неверное или отсутствующее изображениеВ этом разделе не хватает ссылок на источники информации.
Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете отредактировать эту статью, добавив ссылки на авторитетные источники. Эта отметка установлена 21 декабря 2011 года

.

К:Википедия:Статьи без источников (тип: не указан)
Своё название район получил от Филёвского парка, расположенного на его территории, который в свою очередь был назван по давно запрятанной в трубу речке Фильке, впадающей в Москву-реку. В устье речушки находилось сельцо Фили, впервые упомянутое в летописях в 1454 году.

Принадлежало село боярину Мстиславскому, а затем его сестре Ирине. Судя по описанию 1627 года, это было достаточно обширное и богатое владение. В самом селе стояла деревянная церковь Покрова Богородицы с приделом Зачатия св. Анны. Упоминаемые документом иконы, книги, свечи, колокола и утварь принадлежали Мстиславским. Вблизи церкви находился боярский двор, в котором размещались хоромы, состоявшие из нескольких горниц с комнатами, разделёнными сенями, стоявшие на жилых подклетах. В самом селе имелось 9 крестьянских дворов и три двора «задворных людей». После смерти Мстиславской Фили перешло во владение двора. Во времена Алексея Михайловича здешние окрестности славились обилием птиц и зверей. Царь совершал сюда охотничьи походы. Весной и летом охотились на птиц с соколами, осенью и зимой — на волков и медведей с собаками и рогатинами.

В 1689 году село перешло к Нарышкину Льву Кирилловичу, приходившемуся родным братом царице Наталье Кирилловне. В селе насчитывалось 17 крестьянских дворовК:Википедия:Статьи без источников (тип: не указан)[источник не указан 3080 дней

]. В селе числилось три деревни: Гусарево с 3 дворами, Ипское с 3 жилыми дворами и одним пустым и Мазилово с 12 дворами. В апреле 1690 г. Нарышкин прикупает к Филям соседнее Кунцево и начинает обустройство своей вотчины. Устройство хозяйства боярин начал с постройки новой каменной церкви и хором.

Крестьянское население села Фили Нарышкин перевел на большую Можайскую дорогу, приблизительно в 1,5 километрах от церкви, и основал там новую деревню Фили, в которой в 1704 году числилось 22 двора и 99 крестьянК:Википедия:Статьи без источников (тип: не указан)[источник не указан 3080 дней

]. Под названием же села Фили стали понимать боярскую усадьбу, где жили только одни дворовые люди.

7 июня 1763 года во время своей коронации село посетила Екатерина II, оказывая своё высочайшее и всемилостивейшее Благоволение ко Льву Александровичу и Александру Александровичу. Около деревни Фили были устроены учения армейских полков.[3]

В 1812 году в Филях прошел знаменитый совет, решивший судьбу Москвы. Вечером 1 сентября Кутузов созвал совет в избе крестьянина Фролова. На том совете прозвучали знаменитые слова Кутузова: «С потерей Москвы не потеряна Россия! Первой обязанностью постановляю сохранить армию и сблизиться с войсками, идущими к нам в подкрепление. Самим уступлением Москвы приготовили мы гибель неприятелю. Из Москвы я намерен идти по Рязанской дороге. Знаю, ответственность обрушится на меня, но жертвую собой для Блага Отечества!»

Во время пребывания наполеоновских войск часть деревни Фили сгорела. Французы стояли в селе, в нижнем этаже церкви держали лошадей, а верхний превратили в швальню. После войны храм отремонтировали, а сгоревшая часть деревни была заново отстроена.

В конце XIX века деревня уже вплотную примыкала к Москве. Большинство населения занималось огородничеством и садоводством, ориентированным на сбыт в городе. В Филях находилась большая красильно-набивная фабрика купца Сергея Дмитриевича Кузьмичева с 589 рабочимиК:Википедия:Статьи без источников (тип: не указан)[источник не указан 3080 дней

].

В 1870 г. через Фили прошла Московско-Брестская железная дорога и появилась железнодорожная станция, которая стоит как бы на границе между старым селом Покровским-Фили и деревней Фили.

30 января 1931 года Фили вошли в состав Москвы[4] и стали крупным промышленным райономК:Википедия:Статьи без источников (тип: не указан)[источник не указан 3080 дней

].

Создание района

Муниципальный округ «Филёвский Парк» был создан в ходе административной реформы 1991 года на части территории бывшего Киевского района Москвы и входил в состав Западного административного округа[5]. После принятия 1995 году закона «О территориальном делении города Москвы» он получил статус района «Филёвский Парк»[6].

Вторичная недвижимость района Филевский парк

«Вторичка» в районе Филевский парк достаточно разнообразна. Старый жилой фонд представлен в основном кирпичными домами и в меньшей степени панельными строениями. Большинство домов построены в 1952-62 гг. Здесь ощутимый разброс цен, который оправдывается этажностью, состоянием дома и ремонта и субъективной оценкой продавцов. В среднем диапазон от 185 до 220 тыс. руб. за кв. м по данным на конец ноября 2020 г. Купить «однушку» в Филевском парке можно за 6,3 – 7,5 млн. руб., «двушку» за 6,5 – 11,0 млн. рублей, «трешки» за 8,9 – 15,0 млн. руб.

Купить квартиру в кирпичном доме в Филевском парке

Панельные дома можно встретить на ул. Василисы Кожиной и ул. Новозаводская – здесь однокомнатные квартиры стоят от 5,5 до 8,0 млн. руб., двухкомнатные – 8-12 млн. руб.

Можно отметить отдельно панельную застройку 1981-82 гг., расположенную на обособленном участке возле Москвы-реки, который отсечен от остального района крупной промзоной. Здесь можно найти предложения с весьма привлекательными ценами от 170 тыс. руб. за кв. м. Невысокая стоимость, несмотря на близость к реке, объясняется удаленностью от метро и неудобством доступа к жилым кварталам.

Панельные дома в Филевском парке

К 2020 году на вторичном рынке района Филевский парк появился большой пул монолитных и монолитно-кирпичных домов. В основном это новостройки бизнес-класса и выше, где на продажу выставлены дорогие квартиры с дизайнерской отделкой. Это клубный дом «Гусарская Баллада», ЖК «Парк Плейс Фили», ЖК «Суворов Парк», ЖК «Бородино» и ЖК «Кастанаевец». Ценник начинается от 270 тыс. руб. за кв. м и может достигать 600 тыс. руб.

Монолитно-кирпичные дома в районе Филевский парк

Из общих наблюдений – очень много выставлено на продажу квартир на первых этажах. Несмотря на ощутимо заниженный ценник, они продаются дольше остальных. Так же в Филевском парке большой ассортимент 4-х и 5-ти комнатных квартир, причем это не только шикарные меблированные апартаменты для состоятельных покупателей, но и вполне доступные по цене квартиры в пределах 20-25 млн. рублей.

Кадастровая стоимость квартир в Филевском парке не везде поддается логике. Самый низкий ценник обнаружился в микрорайоне на берегу Москвы-реки – 177 тыс. руб. за кв. м. В окрестностях метро Фили и Багратионовская кадастровая стоимость составляет 201-207 тыс. руб. за кв. м в независимости от типа застройки. Зато цена растет, удаляясь от центра, но подбираясь к Рублевскому шоссе – в его окрестностях кадастровая стоимость составляет 247 тыс. руб. за кв. м.

Филёвский Парк (район Москвы)

Основная статья: Фили

В этом разделе не хватает ссылок на источники информации.

Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете отредактировать эту статью, добавив ссылки на авторитетные источники. Эта отметка установлена 21 декабря 2011 года

.

Своё название район получил от Филёвского парка, расположенного на его территории, который в свою очередь был назван по давно запрятанной в трубу речке Фильке, впадающей в Москву-реку. В устье речушки находилось сельцо Фили, впервые упомянутое в летописях в 1454 году.

Принадлежало село боярину Мстиславскому, а затем его сестре Ирине. Судя по описанию 1627 года, это было достаточно обширное и богатое владение. В самом селе стояла деревянная церковь Покрова Богородицы с приделом Зачатия св. Анны. Упоминаемые документом иконы, книги, свечи, колокола и утварь принадлежали Мстиславским. Вблизи церкви находился боярский двор, в котором размещались хоромы, состоявшие из нескольких горниц с комнатами, разделёнными сенями, стоявшие на жилых подклетах. В самом селе имелось 9 крестьянских дворов и три двора «задворных людей». После смерти Мстиславской Фили перешло во владение двора. Во времена Алексея Михайловича здешние окрестности славились обилием птиц и зверей. Царь совершал сюда охотничьи походы. Весной и летом охотились на птиц с соколами, осенью и зимой — на волков и медведей с собаками и рогатинами.

В 1689 году село перешло к Нарышкину Льву Кирилловичу, приходившемуся родным братом царице Наталье Кирилловне. В селе насчитывалось 17 крестьянских дворов[источник не указан 3080 дней

]. В селе числилось три деревни: Гусарево с 3 дворами, Ипское с 3 жилыми дворами и одним пустым и Мазилово с 12 дворами. В апреле 1690 г. Нарышкин прикупает к Филям соседнее Кунцево и начинает обустройство своей вотчины. Устройство хозяйства боярин начал с постройки новой каменной церкви и хором.

Крестьянское население села Фили Нарышкин перевел на большую Можайскую дорогу, приблизительно в 1,5 километрах от церкви, и основал там новую деревню Фили, в которой в 1704 году числилось 22 двора и 99 крестьян[источник не указан 3080 дней

]. Под названием же села Фили стали понимать боярскую усадьбу, где жили только одни дворовые люди.

7 июня 1763 года во время своей коронации село посетила Екатерина I, оказывая свое высочайшее и всемилостивейшее Благоволение ко Льву Александровичу и Александру Александровичу Нарышкиным[источник не указан 3080 дней

]. Около деревни Фили были устроены учения армейских полков[
источник не указан 3080 дней
].

В 1812 году в Филях прошел знаменитый совет, решивший судьбу Москвы. Вечером 1 сентября Кутузов созвал совет в избе крестьянина Фролова. На том совете прозвучали знаменитые слова Кутузова: «С потерей Москвы не потеряна Россия! Первой обязанностью постановляю сохранить армию и сблизиться с войсками, идущими к нам в подкрепление. Самим уступлением Москвы приготовили мы гибель неприятелю. Из Москвы я намерен идти по Рязанской дороге. Знаю, ответственность обрушится на меня, но жертвую собой для Блага Отечества!»

Во время пребывания наполеоновских войск часть деревни Фили сгорела. Французы стояли в селе, в нижнем этаже церкви держали лошадей, а верхний превратили в швальню. После войны храм отремонтировали, а сгоревшая часть деревни была заново отстроена.

В конце XIX века деревня уже вплотную примыкала к Москве. Большинство населения занималось огородничеством и садоводством, ориентированным на сбыт в городе. В Филях находилась большая красильно-набивная фабрика купца Сергея Дмитриевича Кузьмичева с 589 рабочими[источник не указан 3080 дней

].

В 1870 г. через Фили прошла Московско-Брестская железная дорога и появилась железнодорожная станция, которая стоит как бы на границе между старым селом Покровским-Фили и деревней Фили.

В 1935 году Фили вошли в состав Москвы и стали крупным промышленным районом[источник не указан 3080 дней

].

Создание района

Муниципальный округ «Филёвский Парк» был создан в ходе административной реформы 1991 года на части территории бывшего Киевского района Москвы и входил в состав Западного административного округа[3]. После принятия 1995 году закона «О территориальном делении города Москвы» он получил статус района «Филёвский Парк»[4].

Новостройки района Филевский парк

Уже несколько лет район Филевский парк подвергается активной застройке. Сперва она была точечной, интегрированной в сформировавшиеся кварталы, теперь начали появляться крупные жилые комплексы на окраинах района.

Самый известный проект – МФК «Фили Град» от «MR Group». Здесь запланировано 11 монолитных корпусов переменной этажности (14-21 этаж), из которых уже 6 сдано и заселяется. Сдача второй очереди намечена на 2-й квартал 2020 г. Пара зданий будет офисными, в остальных расположатся квартиры и апартаменты. Опция отделки не предусмотрена, но ее можно заказать отдельно. Не смотря на масштаб стройки, в комплексе будет всего 1 детский сад и торговый центр. А так как новостройка находится на территории производства «Фили», основные соседи – несколько производственных предприятий. В соседних кварталах социальная инфраструктура едва ли выдержит такую нагрузку, поэтому жителям придется искать альтернативные варианты школьного образования и медицинского обслуживания.

Продавец предлагает широкий диапазон цен от 175 тыс. руб. до 300 тыс. руб. в строящихся домах и от 202 тыс. руб. за кв. м в сданных корпусах по данным на ноябрь 2020 г. Самую дешевую квартиру-студию 28 кв. м можно купить за 5,3 млн. руб., но в большинство сделок проходит в бюджете 8-10 млн. руб.

Сданные корпуса в ЖК «Фили Град»

По соседству с ЖК «Фили Град» возводится комплекс апартаментов с чистовой отделкой ЖК «Онли» от застройщика CentralProperties. Он имеет аналогичные недостатки локации и инфраструктуры, однако готов предложить покупателю возможность сэкономить время и средства на отделке, которую застройщик обещает выполнить очень качественно. Стоимость кв. м находится в диапазоне от 187 до 247 тыс. руб. В целом это конкурентный и качественный продукт не только среди новостроек района Филевский парк, но и в целом по ЗАО. Срок сдачи намечен на 2-й квартал 2020 г.

Строящийся в двух шагах от метро Фили жилой комплекс «Фили Парк» от застройщика StormProperties очень напоминает по концепции ЖК «Онли». Это так же комплекс квартир с чистовой отделкой, разве что масштаб поменьше и сроки поближе – сдача намеченана конец 2020 г. Ценник от 183 до 325 тыс. руб. за кв. м, что достаточно привлекательно для жилого дома в шаге от метро.

Любопытно, что и Central Properties, и Storm Properties – изначально девелоперы коммерческой недвижимости, вынужденно пополняющие свой портфель апартаментами.

Еще один центр застройки сосредоточился в окрестностях ул. Василисы Кожиной. Первой сюда пришла , начав строительство монолитно-кирпичного ЖК «ФилиЧета». Первая очередь из двух корпусов уже заселена, в еще двух ведутся внутренние работы – сдача намечена на середину 2020 г. Здесь небольшой разброс цен – от 182 до 249 тыс. руб. за кв. м. «Однушку» площадью 47 кв. м можно купить за 10 млн. руб., «двушки» стоят 12-15 млн. рублей, а «трешки» около 20 млн. руб. Квартиры продаются без отделки и пользуются хорошим спросом, т.к. комплекс находится в тихом сформировавшемся районе.

Купить квартиру в ЖК «ФилиЧета»

По соседству с ним строятся МФК «Матч Поинт» с большим пулом апартаментов с отделкой от застройщика «Волей Гранд». Выбранная локация для строительства неоднозначная – под окнами пролегает железная дорога, по соседству неблагоприятная промзона и крупный деловой кластер с вечной проблемой пробок.

В МФК MatchPoint помимо апартаментов и стандартных элементов благоустройства будет построена большая 5-тиэтажная волейбольная арена, способная вместить до 3,5 тысяч болельщиков. Что вообще-то сложно назвать покупательским бонусом. Стоимость апартаментов в «Матч Поинт» начинается от 201 тыс. руб. за кв. м. По данным на ноябрь 2020 г. проект на стадии котлована, сдача намечена на конец 2019 г.

Строительство ЖК «Матч Поинт»

Достопримечательности[править | править код]

На территории района расположены:

  • Усадьба Нарышкиных в Кунцеве
  • ДК имени Горбунова
  • Московский культурный фольклорный центр под руководством Людмилы Рюминой
  • Государственный космический научно-производственный центр имени М. В. Хруничева

Православные храмы[править | править код]

  • Церковь Покрова в Филях. Адрес: Новозаводская улица, д. 6.
  • Храм Серафима Саровского в Филёвской пойме. Адрес: Филевский бульвар, 44-46.
  • Храм Всех Святых в Филёвской пойме (строящийся). Адрес: Филевский бульвар, 44-46.

Перспективы развития района Филевский парк

Комфортность Филевского парка, как района для жизни, сложно оценить однозначно. Например, здесь развитая транспортная инфраструктура, но она имеет определенную специфику и осложняется влиянием коммерческих объектов, таких как бизнес-центры и ТРЦ.

В отношении инфраструктуры и экологии тоже не все благополучно – «где-то пусто, где-то густо». В ведущейся застройке преобладает формат апартаментов, не обремененных социальными учреждениями. Они увеличат нагрузку на школы и поликлиники жилых кварталов, создав неудобство, как для жителей района, так и для самих новоселов.

При этом обилие неэффективно использующихся промзон дает основание полагать, что застройка в Филевском парке будет продолжаться. Тем более, что окрестности набережных находятся сегодня под особым прицелом городского управления и готовят их комплексное развитие. Остается лишь рассчитывать, что будущие проекты в независимости от формата учтут потребность жителей в полном пакете инфраструктуры.

Купить апартаменты в Филевском парке можно посоветовать, как вложение в будущее детей, т.е. «на вырост». Тем более что застройщики сейчас предлагают привлекательную цену. Так же это хороший вариант проживания для тех, кто работает в ближайшем офисном центре или Москве-Сити. Купить квартиру в Филевском парке в новостройке или на вторичном рынке, пожалуй, лучше в окрестностях одноименной станции метро или в кварталах вдоль паркового комплекса.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: