Недвижимость Вешняки в Москве


Возрождение усадьбы «Кусково»

С 2020 года идет комплексная реставрация усадьбы «Кусково» — самая масштабная за всю историю. Проделана огромная работа: реставрируются фасады главного дома (дворца XVIII века), кузни, сушильни и каретного сарая с оградой XIX века, а также фасады итальянского и голландского домиков, завершаются работы в гроте. А в уникальном парке — единственном в Москве образце французского парка — сейчас реставрируют 50 скульптур и бюстов конца XVII — начала XVIII века, украшавших парковую аллею.
Работы по благоустройству ведут на всей территории парка. Как рассказал директор музея-усадьбы «Кусково» Сергей Авдонин, обновится дорожно-тропиночная сеть, появятся новые лавочки, дополнительные туалеты, будет работать комната матери и ребенка.

«У входных групп будут обустроены кассовые павильоны, появится кафе, к основному входу переедут экскурсионный отдел и магазин сувениров. На всей территории парка работает бесплатный Wi-Fi. Планируется завершить реставрацию уже в этом году, и я рекомендую посмотреть на все и сразу: чтобы увидеть своими глазами, как отреставрировали Кусково, понадобится день, экскурсия займет примерно часов пять. Но это того стоит», — добавил директор музея-усадьбы.

ИСТОРИЯ района Вешняков
Вешняки — район в составе Восточного административного округа столицы, расположен на территории старинных поместий Кусково, Вешняково, Владычино, упоминающихся уже в летописях ХIV века и связанных с фамилией Шереметевых. В 1645 г. боярином Ф.И. Шереметевым в селе Вешняково была построена церковь, ныне представляющая собой красивый шатровый храм Успения Пресвятой Богородицы. Примечательно, что вся история этих мест с XVI века и до наших дней связана с одной фамилией, с представителями одного рода. Первым из известных владельцев села Кусково был боярин Василий Андреевич Шереметев, получивший его от Александра Андреевича Пушкина. В 1715 году первый российский фельдмаршал и кавалер ордена Андрея Первозванного граф Борис Петрович Шереметев приобретает село в собственностьу своего младшего брата Владимира, обустаивает в Кусково усадьбу — свою постоянную резиденцию, перевозит коллекцию редкого оружия , собрание портретов русских царей и государственных деятелей. При его сыне и наследнике — европейски образованном , просвещенном вельможе Петре Борисовиче усадьба приобретает широкую известность как летняя загородная увесилительная резиденция. Более пятидесяти лет посвятил П.Б. Шереметев созданию блестящего ансамбля по образцу царских загородных резиденций, привлекая не только знаменитых архитекторов и живописцев ( Ю. Кологривов, К. Бланк, А. Фохт, К. Легрен), но и талантливых крепостных мастеров (Ф. Аргунов, А. Миронов, Г. Дикушин). Изысканные образцы усадебной архитектуры, французский парк — единственный уцелевший в Москве подобный образей садового искусства, каскад прудов были превосходными декорациями, где разыгрывались грандиозные театральные праздники: дни рождения владельцев, важные государственные и церковные даты. В дни особенно торжественных приемов усадьба собирала до 25-30 тысяч гостей, сюда стремилась почти вся Москва. Но главной особенностью Кускова был театр, снискавший себе громкую славу и известность. Певцы, музыканты, актеры и танцовщицы частично приглашались за плату, но в основном воспитывались из своих крестьян, для обучения которых приглашались мастера из-за границы. В июне 1779 г. состоялся спектакль с участием молодой крепостной актрисы Параши Ковалевой, заявленной в програмке как Прасковья Жемчугова. Императрица Екатерина II, не раз бывавшая в Кускове и отмечавшая замечательное искусство шереметевских артистов, наградила актрису за великолепное исполнение бриллиантовым перстнем. Сергей Дмитриевич Шереметев — внук П.Б. Шереметева и последний владелец Кускова, приложил немало усилий для сохранения созданного предками и спасению от разорения усадеб Кусково, Остафьево, Останкино. Составив описи дворца, в целях официальной передачи накопленных культурных ценностей новым советским организациям, он стремился превратить усадьбу Кусково в музей. Архитектурно-парковый ансамбль и богатейшие коллекции, собранные владельцами, прославили Кусково как один из крупных центров русской культуры и просвещения. Это послужило основой для создания в 1918 году Музея-усадьбы, в настоящее время имеющего статус Государственного музея керамики и «Усадьба Кусково XYIII в.» К 1880 году в связи со строительством Рязанского направления железной дороги местность и окрестности Вешняков превращаются в дачные поселки. Во время Великой Отечественной войны на территории района размещалась Центральная школа инструкторов снайперского дела ГУВВО НКО СССР, готовившая девушек-снайперов. Среди выпускниц школы была казашка Алия Молдагулова, в последствии — Герой Советского Союза. Память о героических днях и Великой Победе живет в названиях улиц (Снайперская, Молдагуловой), школьные музеи боевой славы ( а их в районе пять ) бережно хранят реликвии и пополняют экспозиции, привлекая в свои залы новые поколения москвичей. В 1960 году Вешняки вошли в черту столицы, став районом массовой жилой застройки. В создании архитектурно-планировочного решения района и памятных знаков принимал участие академик Российской академии художеств В. В. Лебедев. Именно здесь впервые появились изогнутые под тупым углом и «волнообразные» жилые дома, благодаря чему стали возможны интересные объемно-пространственные композиции: дома, как заботливые ладони укрывают детские сады и школы от уличного шума и ветра, удалось сохранить многолетние деревья и зеленые лужайки.
ФОТОГРАФИИ района Вешняков
еще фото →

Парк «Радуга»: футбольный клуб и тренажерная площадка

Парк у прудов «Радуга» всегда был излюбленным местом тренировок спортсменов-любителей со всех Вешняков. А после проведенной реконструкции и благоустройства здесь стало комфортнее всем.

В 2020 году в парке обновили покрытие футбольного поля, обустроили теннисный корт с искусственной травой и воркаут-площадку, отремонтировали амфитеатр и хоккейную площадку, установили новые урны и парковые диваны. В 2017-м высадили деревья взамен утраченных после урагана, отремонтировали брусчатку и обновили покрытие на детской и спортивной площадках. А в 2020 году капитально отремонтировали туалеты и обновили каучуковое покрытие на теннисном корте.

Теперь здесь есть все для спорта и отдыха: пешеходные, велосипедные и беговая дорожки, боксерский ринг с раздевалками, проводятся занятия по программам «Московского долголетия» (скандинавская ходьба, танцы, общая физическая подготовка, гимнастика). Здесь работают пункт проката и три детские площадки. Зимой заливают каток и обустраивают лыжную трассу. Особенность парка — тренажерная площадка с изменяемым уровнем нагрузки. При желании она может стать альтернативой (причем бесплатной) фитнес-клубу для любителей силовых тренировок. Площадка под открытым небом чрезвычайно востребована.

То же самое и с футбольным полем — тренировки проходят в режиме нон-стоп с 10:00 до 22:00, здесь есть место и начинающим, и профессиональным игрокам, проводятся турниры для дошкольников и взрослых. Если раньше в парке играли в футбол время от времени, то сейчас здесь есть полноценный футбольный клуб с современным полем, раздевалками и бесплатными тренировками.

Кусково: село и усадьба

Село Кусково и усадьба графов Шереметевых впервые упоминаются в XVI в. Изначально это был маленький загородный участок, кусок земли с церковью, барским и крепостными дворами.

Возможно, название села произошло от прозвища толмача Куска, сопровождавшего митрополита Михаила в 1379 г. в Константинополь. Все известное время своего существования, вплоть до 1917 г., оно принадлежало единственному владельцу – семье Шереметевых. В 1743 г. наследник графа, П.Б. Шереметев, женился на дочери князя А.М. Черкасского и получил как приданое земли, граничащие с его маленьким владением.

За годы царствования Елизаветы и Екатерины II, Петр Борисович сделал хорошую карьеру, увеличил свои владения и стал расчетливым и справедливым хозяином для 140 тыс. крепостных. Он слыл чудаком, любителем роскошной жизни и покровителем искусства. Устроил в своем доме картинную галерею, крепостной театр, основал школу для крестьянских детей, зверинец, оранжереи. Его сын Николай взял в жену крепостную актрису своего же театра П.И. Жемчугову.

В 1774 г. в усадьбе под руководством архитектора К. Бланка закончили строить дворец, ставший центром выстроенной к тому времени усадьбы. В ее состав входили: большой парк, живописные пруды, сам дворец, многочисленные павильоны и хозяйственные строения.

В 1812 г. усадьба была разграблена французами, но обстановку и ценности быстро восстановили. В 1918 г. Кусково национализировала новая власть, которая устроила тут музей-усадьбу. В 1925 г. село Кусково переименовали в город, но уже в 1938 г. включили его в состав соседнего города Перово. В военные годы в усадьбе Кусково располагалась женская школа снайперов.

В 1960 г. Перово, бывшее село Кусково и усадьба Шереметевых вошли в состав столицы. Сегодня Кусково является одним из самых посещаемых исторических мест столицы. Наиболее сохранившаяся часть усадьбы – центральная.

Зона отдыха на улице Красный Казанец: игровой «Корабль» и скульптура «Доярка»

В этом году в Вешняках появилось еще одно место отдыха — это площадка возле пруда на улице Красный Казанец. В 2020 году реконструировали и очистили сам пруд, а с мая 2020 года рабочие благоустраивали территорию. Сейчас зона отдыха открыта: здесь играют дети, прогуливаются взрослые.

На пешеходных дорожках уложена разноцветная плитка, на территории установлены новые фонари, высажены ели и можжевельник. На детской площадке возвели игровой комплекс «Корабль» с тремя горками, а на спортивной установили комплекс тренажеров. Украшением зоны отдыха стала отреставрированная скульптура «Доярка».

По материалам портала mos.ru. Фотографии портала mos.ru.

Новая история

После революции население вышеперечисленных сел резко стало увеличиваться за счет приезжающих в Москву россиян и жителей соседних республик. В 1960 г. произошло новое расширение границ Москвы, которые простерлись на все земли, входящие в круг МКАД. Территории Кусково, Владычино и Вешняков оказались в составе Москвы. Начинается строительство многоквартирных домов и новая история района Вешняки. В 1995 г. район определен в своих постоянных границах в составе Восточного округа. Сегодня на территории района проживают 121,7 тыс. человек.

Достопримечательности района:

  • Церковь Успения Богородицы, основанная в XVII веке;
  • Кусковский лесопарк;
  • Усадьба Кусково.

«Счастье в Вешняках»

Описание

Расположение, транспортная доступность

Монолитный 11-13-этажный «Дом на Вешняковской 18» находится в 78-м квартале района Вешняки, в пятнадцати минутах пешком от метро «Выхино» и железнодорожной станции «Выхино» Казанского направления. Расположение очень удобно близостью МКАД (1,3 км), Северо-Восточной хорды (1 км) и Рязанского проспекта (3 км), а также пешей доступностью главных объектов инфраструктуры района и Кусковского парка с каскадом прудов и усадьбой Шереметьевых.

В районе хорошо развит наземный общественный транспорт: в 100 метрах от дома находится две остановки (автобусы, троллейбусы и маршрутные такси), от которых можно доехать до метро («Выхино», «Перово», «Новогиреево», «Авиамоторная», «Шоссе Энтузиастов» и других), а также до Люберец и Реутово. Планируется новый этап реконструкции пассажирской платформы и станции метро «Выхино», где появится современный транспортно-пересадочный узел с торговыми галереями и комфортными зонами ожидания.

Инфраструктура

В доме планируется открытие собственного учебно-образовательного центра площадью 420 кв. м. Лучшие объекты инфраструктуры двух районов, сложившейся за пять десятилетий, находятся в шаговой доступности от дома: в соседних зданиях расположены торговые комплексы «Вешняки» и «Мегаком», рядом есть сетевые супермаркеты, кондитерская, продуктовые магазины, рынок и аптека.

За пятнадцать минут можно дойти до ФОКа «Вешняки» и спорткомплекса Московского гуманитарного университета, гимназий №402 и №1512, муниципальных школ №891, №810 и №813, прогимназии №1753 и детской музыкальной школы им. Ф. Листа. В двадцати минутах пешком от дома расположен Государственный университет управления, в 2,5 км – английская школа №1363, а в 3 км – знаменитая в городе детская школа искусств им. М.А. Балакирева.

Надежность застройщика

Девелопер проекта «Дом на Вешняковской 18» – , основанная в 2004 году в структуре публичного промышленно-финансового холдинга АФК «Система». В 2020 году «Лидер-инвест» был назван в числе десяти крупнейших застройщиков Москвы и получил рейтинг кредитоспособности «А+» от агентства RAEX, а в 2017-м – позитивный прогноз долгосрочных кредитных рейтингов от международного агентства S&P Global Rating.

Активную девелоперскую деятельность в сфере жилищного строительства компания начала в 2014 году, когда стартовала серия проектов по точечному строительству жилых домов на месте зданий телефонных станций МГТС (АТС) в границах старой Москвы. Проявляя уважение к архитектурному облику города, застройщик уделяет особое внимание разработке проекта и привлекает ведущие архитектурные мастерские, в том числе «Гинзбург Архитектс», «Сергей Киселев и партнеры», «Мезонпроект», «Цимайло, Ляшенко и партнеры», TerraAuriи другие.В зависимости от района и концепции проекта строились дома комфорт-, бизнес-, премиум- или deluxe-класса.

«Дом на Вешняковской 18» относится к сегменту жилья категории «комфорт» и возводится на месте старого четырехэтажного здания АТС, снесенного в январе 2020 года. Функции застройщика возложены на ООО «Вешняковская 18», созданное в 2020 году и принадлежащее на 100% АО «Лидер-Инвест». Разрешение на строительство объекта было оформлено в декабре 2016-го.

Архитектура

«Дом на Вешняковской 18» – это 11-13-этажное монолитное здание с подземной парковкой на 56 автомобилей и земельным участком 0,36 га. Вентилируемые фасады отделаны керамогранитной плиткой.

В доме всего 106 квартир: 62 однокомнатных 33-41 кв. м, 34 двухкомнатных 50-68 кв. м и 10 трехкомнатных 85-90 кв. метров. В квартирах высокие потолки – 3,15 м. Техническое оснащение комплекса включает систему контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение. В подъезде устанавливаются два лифта грузоподъемностью 1000 и 630 кг.

Рейтинг
( 2 оценки, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: