Россия в 2020 году: главные события


Дневник погоды (таблица среднесуточных значений) для города Москва в январе 2020 года

Таблица погоды содержит данные о среднесуточной температуре воздуха в январе 2020 года

, а также об
относительной влажности воздуха
и о
скорости ветра
. Данные приведены за каждый день января месяца. Фактически, это и есть
дневник погоды в Москве в январе 2020 года
Дайте нам знать, полезна ли Вам эта таблица?Полезная таблица (12041)Нет (1541)

День месяцаСреднесуточная температураСредняя влажностьАтмосферное давлениеСкорость ветра
1 января−2.38°C93.13%10085 м/с
2 января+0.88°C94.75%9987 м/с
3 января+1.5°C87.88%9858 м/с
4 января−0.13°C89.50%9826 м/с
5 января−9.75°C76.63%9976 м/с
6 января−18.75°C70.75%10176 м/с
7 января−20°C81.25%10293 м/с
8 января−11.75°C78.50%10187 м/с
9 января−9.13°C87.88%9975 м/с
10 января−3.38°C96.00%9893 м/с
11 января−1.25°C93.25%9825 м/с
12 января−1.13°C89.25%9896 м/с
13 января−1.5°C88.13%9997 м/с
14 января+1.75°C95.50%10045 м/с
15 января+1.13°C92.13%10114 м/с
16 января−0.38°C73.38%10194 м/с
17 января−0.75°C87.75%10166 м/с
18 января−0.25°C93.25%10145 м/с
19 января−1.14°C80.29%10183 м/с
20 января−3.63°C77.50%10263 м/с
21 января−11.75°C86.25%10321 м/с
22 января−10.5°C89.63%10312 м/с
23 января−5.88°C89.00%10283 м/с
24 января−1.88°C98.00%10244 м/с
25 января−8.38°C78.88%10294 м/с
26 января−11.63°C84.38%10232 м/с
27 января−8.13°C89.88%10183 м/с
28 января−6.13°C89.00%10122 м/с
29 января−3.57°C90.86%10065 м/с
30 января−2.5°C90.25%10056 м/с
31 января−0.38°C93.88%9996 м/с

* среднесуточная температура по проведенным за эти сутки наблюдениям

Итоги кризиса в торговых центрах Москвы в первом квартале 2020 года

Рекордные площади

За первый квартал 2020 года в Москве был введен рекордный за всю историю рынка объем торговых центров — около 250 тыс. кв. м, говорится в отчете международной консалтинговой компании JLL. Это в четыре раза больше значений января – марта прошлого года.

Москва выставила на продажу свои площади в ЦУМе

Москва продает ЦУМ

Москва через аукцион продаст треть площадей ЦУМа, начальная цена лота — 4,3 млрд руб. Уникальность объекта делает его актуальным даже в кризис… →

Таким образом, за три месяца в Москве открылось столько же торговых площадей, сколько в 2011–2013 годах вводилось в целом за год.

На весь 2020 год девелоперы заявили о намерении открыть свыше 850 тыс. кв. м торговых площадей в Москве, однако реальный результат окажется почти вдвое ниже — около 450 тыс. кв. м, уверены аналитики. Таким образом, уже появившиеся торговые площади составляют половину ожидаемого годового ввода.

«Объекты, которые сегодня находятся на продвинутой стадии, будут реализованы, однако их открытие может быть перенесено на будущий год — как в связи с задержками в строительстве, так и под давлением кризисной ситуации на рынке», — приводятся в отчете слова директора по России и СНГ, начальника департамента торговых площадей JLL Татьяны Ключинской. —

«Бумажные» проекты будут заморожены до стабилизации экономической ситуации и роста спроса со стороны ритейлеров».

Строительство торгового центра от стадии проекта до ввода занимает в среднем около трех лет, и те объекты, которые введены сейчас, планировались задолго до наступления кризиса. Сейчас девелоперы сосредоточились на уже начатых стройках и новые проекты затевать не будут.

Самые большие во всей Европе постройки Москвы

5 рекордных строек Москвы

Последние несколько лет в Москве строится или уже готово сразу несколько объектов, которые стали самыми большими в Европе. «Газета.Ru»… →
По всей России, как ранее писала «Газета.Ru»

, прогнозировался очередной рекордный ввод торговых площадей в 2015 году. Заявлено появление более 2,6 млн кв. м, но реально стоит ждать не более 1,9 млн кв. м. По оценкам экспертов Knight Frank, при усугублении кризиса количество замороженных проектов ТЦ только в Москве может достичь 60%. При этом если ситуация стабилизируется (не будет новых санкций, волатильность рубля будет не более 3–5%, а ключевая ставка снизится), доля замороженных проектов все равно составит около 30%,
заявлял ранее
директор по развитию департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский.

Падение ставок

Пока девелоперы вводят рекордные объемы площадей, ставки аренды снижаются даже в топовых торговых центрах, а уровень невостребованных площадей растет.

Впервые с кризиса 2008–2009 годов зафиксировано снижение максимальных ставок в наиболее востребованных ТЦ столицы: они сократились на 15%, до $2−3,8 тыс. за кв. м в год, подсчитали в JLL.

По данным Cushman&Wakefield, за первые три месяца года средний прайм-индикатор (ставка на лучшие помещения в лучших торговых центрах) упал на 30%.

В среднем по рынку ставки аренды, номинированные в иностранной валюте, снизились на 20–50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказали в Knight Frank.

В строительной компании Ротенберга прошли сокращения

Кризис добрался до Ротенберга

Строительная , которая ранее принадлежала Аркадию Ротенбергу, а теперь — его сыну Игорю, сокращает сотрудников. По… →
Больше всего снизились ставки на помещения для ресторанов, кафе и кондитерских — на 60%. Лучше всего себя чувствуют помещения для продуктовых гипермаркетов — в этом сегменте ставки не изменились, что можно считать позитивным результатом.

Девелоперы и арендаторы продолжают вести переговоры, договариваясь о временной фиксации курса валют или снижении ставок. При фиксации базовой ставки максимально возможная скидка по аренде в рублевом выражении начинается от 15–20% и может достигать порядка 40–50% в отдельных случаях, рассказывает старший консультант отдела исследований рынка международной консалтинговой компании CBRE Максим Палт.

По словам эксперта, ключевой фактор, от которого зависит дальнейшая динамика стоимости аренды, — розничный товарооборот.

Если его снижение удержится на уровне 4–5%, то можно ожидать, что ставки снизятся еще в пределах 10% в долларах, считает аналитик. Если товарооборот упадет на 6–8% или рубль опустится до 65–70 руб. за доллар, то снижение ставок может превысить 20%. «Пока динамика экономики оставляет достаточно хорошие шансы на то, чтобы снижение ставок по итогам года уложилось в 10–15%», — подытожил аналитик.

Пустующие центры

Доля свободных площадей в успешных торговых центрах Москвы увеличилась с 1 до 1,5%. А общая доля вакантных площадей в московских торговых центрах выросла с 6 до 6,5%. Многие из вышедших на рынок объектов почти полностью сданы в аренду, но открыто в среднем всего около 30% магазинов, отмечают в JLL. Аналитики компании подчеркивают, что вышедшие за последнее время объекты активно сдавались в аренду до периода экономического спада и в меньшей степени ощутили снижение спроса со стороны ритейлеров по сравнению со строящимися сейчас проектами.

Что будет с розничной торговлей в первом полугодии

Торговля боится весны

Розничная торговля ищет варианты существования в новых условиях. Курс доллара взвинтил стоимость аренды, и стороны вступили в переговоры. Кроме этого… →
По прогнозам JLL, по итогам 2020 года в целом по рынку доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы вырастет до 8%.

В Knight Frank говорят о более удручающих результатах. По оценкам компании, вакантность в торговых центрах Москвы на конец первого квартала уже составила 8%, увеличившись на 2 п.п. «При стабильном сохранении текущей экономической и геополитической обстановки рост вакантности продолжится во втором квартале, однако к концу года наиболее вероятно возвращение к 7–8%», — считает директор по сдаче в аренду торговых центров Knight Frank Юлия Соколова. Однако при дальнейшем ухудшении обстановки в стране уровень вакантности может возрасти до 15%.

По мнению аналитиков CBRE, новые торговые центры будут заполняться медленно, а уровень их востребованности будет находиться на уровне 40–70%. Поэтому доля пустующих площадей в московских торговых центрах по итогам года может вырасти до 11–12%.

История погоды в январе в Москве

Самый холодный январь в Москве

был в 2010 году. Средняя температура составила всего −14.52°C.

Самый тёплый январь в Москве

был в 2020 году. Средняя температура достигла −1.63°C.

При этом январь 2020 года (−4.77°C) оказался достаточно за 1999 – 2020 годы.

Об этом свидетельствует и график среднемесячной температуры в Москве в январе за 1999 – 2020 годы:

Дайте нам знать, полезен ли Вам этот график?Полезный график (3698)Нет (330)

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: